娃22年入学。爱人不考虑海淀，西城又太贵，直接锁定东城和平里学区。

从2020年10月份开始开房，但因为自己的房子一直还没有在中介挂出来，也没想好是买个占坑的还是直接换房，所以基本就是有一搭没一搭的看看房子。

到12月份的时候，基本确定采用换房方案，所以12月底的时候就把自己的房子在中介挂了出来。没想到两周时间房子就成交了。

卖房合同签了之后，接下来的一段时间一到周末就约中介看房，那段时间也明显感觉房子的成交量有点起来。没什么硬伤价格不虚高的房子基本很快都能成交，剩下的比较多的就是一层和顶层，要么就是业主不诚心卖的。

之前主要考虑地坛小学和九三学园，没办法，只能扩大看房范围和提高预算。

正好那段时间爱人没上班，非周末白天她去看房子。最终她看了一套对应安外三小的房子，户型、楼层和周边环境及离小学的距离都比较不错，就是价格稍微高了一点。当晚我就联系黄中介，约房主谈。

第二天下午我也去看了一下房子，然后黄中介就把我们和房主一起带到店里。我之前通过绿中介了解到这个房子，之前也谈过几波以及谈到的最低价格。中介先问了问我们的心理预期价格，然后他就去房主那边开始谈了。他们在谈的过程中，基本没什么我们的事情，我和爱人就刷刷手机。偶尔中介会过来跟你说些没用的话，说自己谈的很努力，虽然很难，但是会尽量谈到我们能接收的价格。

从下午5点多，一直熬到晚上十点多，最终价格谈完了，67平，算下来单价11万多点。中介这才让我们和房主见上面，各种示好和寒暄。

等签完合同已经晚上十二点多了，开车回家，煮包方便面吃。